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證券時報網訊，1月3日，融創(chuàng)房地產集團有限公司發(fā)布公告稱，總計160億元的境內債券整體展期方案獲債券持有人會議表決通過。展期方案通過后，將有效緩解融創(chuàng)未來3至4年的流動性壓力，進一步改善整體財務狀況，為公司恢復生產經營、回歸健康發(fā)展軌道創(chuàng)造有利條件。

2022年12月以來，融創(chuàng)積極主動與投資人溝通境內債券整體展期方案，目前已經按照債券持有人會議規(guī)則全部達成整體展期。此次境內債券整體展期，共涉及10筆存續(xù)的公司債券及供應鏈ABS，加權平均展期期限3.51年。同時，為保障投資人利益，融創(chuàng)還以廣州文旅城、重慶江北嘴A-ONE、溫州翡翠海岸城等多處資產作為展期償付保障，并創(chuàng)新設計了現金支付+小額兌付的機制，最大程度兼顧機構投資者與個人投資者利益訴求。

去年11月，金融監(jiān)管部門密集出臺針對房地產行業(yè)的支持政策，央行、銀保監(jiān)會出臺《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(“金融16條”)，證監(jiān)會出臺資本市場支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，信貸、債券、股權政策“三箭齊發(fā)”，房企融資環(huán)境逐步改善。去年12月召開的中央經濟工作會議指出，要確保房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，進一步穩(wěn)定了市場預期。

近期多家房企境內公司債券整體展期成功，正是當前政策背景下，各市場參與主體對房地產平穩(wěn)健康發(fā)展信心的體現。融創(chuàng)作為資產規(guī)模、銷售規(guī)模居前的房企，其境內債券整體展期成功，是資本市場支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策加速落地的具體體現，將進一步重塑行業(yè)信心，改善市場預期，穩(wěn)定市場環(huán)境。

關鍵詞 健康發(fā)展 房地產市場 資本市場