南安北山的鄉親們~看過來！

５月9日起，

(資料圖)

攜帶《征收補償安置協議書》、本人身份證

到北山片區更新改造項目安置房選房中心

（原源昌豐盛家園營銷中心）

可領取選房證啦～

南安市北山片區更新改造項目

幸福居、大雅居、雅樂居

安置房選房安置通告

為確保南安市北山片區更新改造項目安置房選房安置工作順利進行，根據《南安市北山片區更新改造項目土地和房屋征收補償實施方案》(南政辦〔2020〕63號）的規定，現將南安市北山片區更新改造項目彭美三落安置地塊、彭美安長安置地塊、湖美安置地塊(幸福居、大雅居、雅樂居)選房安置有關事項通告如下：

一、選房時間

1.彭美三落安置地塊(幸福居)：2023年5月15日-2023年5月21日。(具體名單、時間詳見附件一）

2.彭美安長、湖美安置地塊(大雅居、雅樂居及店面)：2023年5月23日-2023年6月6日。(具體名單、時間詳見附件二）

3.以日為單位，第一周每日安排30個選房號有序選房，第二周起每日安排50個選房號有序選房。所有被征收人嚴格按照2023年2月6日電腦搖號確認的選房順序號依次選房。

4.每個選房號單套選房時間為15分鐘（含）內，多套選房時間合計30分鐘（含）內，超過時間未能確定者，則自動轉入下一號進行選房。

5.每日選房時間為上午8:30-12:00，下午14:30-17:30。

二、選房地點

原源昌豐盛家園營銷中心（售樓處）

三、選房辦法

1.安置房選房：所有被征收人嚴格按照《征收補償安置協議書》、《安置房戶型意向表》載明的意向戶型、套數，在征收人提供的房源內按相對應的面積區間選取安置房，不得調整意向戶型及套數。

2.店面選房：被征收人嚴格按照2023年2月6日公開電腦搖號確認的選房順序號一并選取店面，應依據新建店面房源對應類別（一類店面、二類店面）進行選房。店面可安置面積實行總量控制，被征收人依據店面可安置面積實行等面積安置，嚴控擴購。可安置面積在80㎡以下遵循“面積相近”原則，對照面積區間選擇安置店面；可安置面積在80㎡以上遵循“從大到小”原則，最后一間店面需滿足面積區間要求，剩余可安置面積低于19㎡不予安置。如對應面積區間房源已選完時，可選擇面積最相近區間房源。若所選取的店面總面積少于可安置店面面積，則未安置部分按《南安市北山片區更新改造項目土地和房屋征收補償實施方案》規定標準實行貨幣補償。

3.車位購買：所有被征收人在完成選房后，當日憑《安置房選房確認書》選擇對應樓棟區域內的車位，每套安置房可照顧購買一個車位，選完為止。當日未選視為自動放棄車位照顧購買權。

4.原則上要求被征收人本人選房，因特殊原因本人確實無法參加的，需在選房約定時間前3天向溪美街道辦事處、北山片區安置房回遷工作組提供書面申請，選房當日受委托人應攜帶委托人出具的委托書及委托人、受委托人的身份證（原件）。

四、財務結算

1.嚴格按照《南安市北山片區更新改造項目土地和房屋征收補償實施方案》(南政辦〔2020〕63號）進行財務結算。

2.被征收人應在選房當日一次性結算安置房應補差總價款，并在選房之日起30日內全額繳付至《繳款通知書》指定的收款賬戶。

3.屬于征收人應退還被征收人的差價款，由征收人在選房之日起30日內將差價款匯入被征收人原開設的臨時安置補助費賬戶。

4.逾期繳付的，按逾期繳款金額的每日萬分之一支付逾期付款違約金。被征收人超30日未交清應繳款項的，視為放棄所選安置房，征收人有權收回安置房，并在剩余房源中進行調配安置。

5.具備交房條件時，溪美街道辦事處將公布交房日期。被征收人按規定結清安置房應補差價款并辦理交房手續的，按原有標準再發放3個月臨時安置費，納入選房安置財務結算。

6.老人生活補助費發放至交房當月止。

7.車位選定當日即繳納車位購買定金人民幣伍仟元（5000元）及簽訂《商品房認購書》，同時按《商品房認購書》約定的時間（7天內）簽訂《商品房買賣合同》并交齊首付款人民幣貳萬元（20000元）。購買車位尾款于選房之日起30日內一次性繳清，如逾期繳納視為自動放棄車位購買權。

五、材料提供

被征收人應攜帶《征收補償安置協議書》、《選房證》、本人身份證、戶口簿（均為原件）。

六、其他事項

1.2023年5月10日起，幸福居、大雅居、雅樂居安置小區開放樣品房供被征收人參觀，請被征收人按需自行做好看房準備。

2.請被征收人提前熟悉選房流程和有關事宜，根據選房時間安排，攜帶上相關材料，做好選房準備。

3.被征收人若超過選房約定時間，則自動排序至當日最后一個選房順序號；被征收人若超過當日選房時間，則自動排序至到場當日最后一個選房順序號。

4.安置房不動產權證辦理的稅費及住宅專項維修基金等費用由被征收人自行承擔。

5.本通告僅適用于南安市北山片區更新改造項目選房安置，最終解釋權歸溪美街道辦事處所有。通告中未明確的其他特殊情形，由回遷工作組集體研究提出處理意見，報南安市北山片區更新改造項目選房安置工作領導小組研究確定。

6.本通告公示時間為2023年5月8日-2023年5月14日，若有異議，請于2023年5月14日前以書面形式向溪美街道辦事處、北山片區安置房回遷工作組實名提出，聯系電話：86382730。

7、彭美三落安置地塊、彭美安長安置地塊、湖美安置地塊(幸福居、大雅居、雅樂居)安置商品房戶型及車位分布圖可掃二維碼進行查看、了解。

源昌幸福居

源昌大雅居

源昌雅樂居

附件

1.三落安置地塊(幸福居)選房時間安排表。

2.安長、湖美安置地塊（大雅居、雅樂居及店面）選房時間安排表。

南安市溪美街道辦事處

2023年5月8日

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