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容積率僅1.1鼓樓小桃園新增“小而美”宅地

2026-06-15 20:26:10 紫牛新聞

【資料圖】

揚子晚報網6月15日訊（記者馬祚波）寸土寸金的南京主城鼓樓板塊將新增“小而美”宅地！記者從規劃部門了解到，擬在白云亭藝術中心東側增加1幅居住用地，容積率僅1.1，出讓面積只有7000平方米。

根據南京市規資局6月15日發布的《南京市鼓樓區濱江片區控制性詳細規劃》MCb030-16規劃管理單元圖則修改，此次擬修改地塊東至二板橋路、南至白云亭路、西至鄭和中路、北至規劃道路，總用地面積約3.17萬平方米，現狀主要為白云亭文化藝術中心、居住小區等。通過規劃微調，在修改范圍內新增1幅居住用地，具體用地指標為容積率小于1.1，用地面積7000平方米，建筑密度小于30%，建筑限高30米，市場人士指出，新增地塊的整體指標貼合低密宜居的人居定位，在保障原有白云亭文化藝術中心核心功能不受影響的前提下，精準釋放稀缺“小而美”宅地，將為區域內的高端改善客群提供新選擇。

據悉，該地塊已于今年先后在南京市規資局于北京、上海、杭州舉辦的多場土地專場推介會上亮相，憑借主城核心區位、超低密屬性、成熟配套等諸多優勢，吸引多家品牌房企的高度關注。目前片區內待上市的住宅僅南通亞倫G96地塊，該地塊于2025年1月經過19輪競拍成交，成交樓面價29195元/㎡，溢價率16.24％。該項目僅規劃1棟15層四代宅，房源套數只有26套。此次調規的白云亭地塊容積率僅1.1，相比G96地塊的1.25更低，未來可打造更低密的洋房產品供應市場。

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